A AJREALTY fecha maior negócio imobiliário de Balneário Camboriú com a venda de 57 unidades do The Spot One

A AJREALTY, empresa do Grupo ALMEIDA JUNIOR Shopping Centers e a REAG Investimentos, através do FII Spot One, fundo de sua gestão, celebraram o Contrato de Compra e Venda de 57 apartamentos do Edifício The Spot One, localizado em Balneário Camboriú-SC. 

O valor líquido da transação foi de R$ 126 milhões para pagamento durante o mês de janeiro por parte fundo à AJREALTY.

O The Spot One é um edifício residencial de alto padrão com apartamentos de 2 suítes inaugurado em 2024 junto ao Balneário Shopping, o maior e mais qualificado shopping center de SC do Grupo ALMEIDA JUNIOR. 

Os apartamentos, todos mobiliados, faziam parte do estoque da AJREALTY e foram colocados desde outubro de 2024 para locação no regime “short stay”, tendo obtido nos últimos dias de 2024 taxa de ocupação de 90%. 

Através desse investimento, a REAG Investimentos continua sua trajetória de oferecer produtos diferenciados para seus clientes, afirma João Carlos Mansur, presidente do Conselho da REAG Investimentos.

A excepcional valorização imobiliária de Balneário Camboriú, a escassez de opções de hospedagem de luxo na cidade, o edifício conectado ao Balneário Shopping e o forte fluxo do turismo de lazer e negócios da cidade e região foram importantes racionais para o investimento da REAG. 

Segundo Lucas Sassi, gestor da REAG Investimentos, a projeção crescente da curva de receitas de locação dos apartamentos do The Spot One e a forte valorização imobiliária da região foram os diferenciais na decisão do investimento por parte do grupo.

Jaimes Almeida Junior, CEO e Fundador do grupo ALMEIDA JUNIOR, afirma que a venda pela AJREALTY do estoque do Edifício The Spot One à vista foi uma estratégia assertiva face aos fortes investimentos da empresa em 2025 na incorporação e construção de novos edifícios residenciais junto aos demais shoppings da rede Almeida Junior. 

A operação teve como assessores para ambas as partes a NAU Serviços Financeiros e o escritório Pinheiro Neto de advocacia.

Grupo Almeida Junior comemora 45 anos com liderança consolidada no setor de shoppings em Santa Catarina

O Grupo Almeida Junior, referência em Santa Catarina com seis shoppings nas principais regiões do estado, celebra hoje (10/01) 45 anos de atuação.

A empresa, líder no segmento, comemora resultados expressivos alcançados em 2024, incluindo um aumento médio de 21% nas vendas em comparação ao ano anterior e a marca de 32 milhões de visitantes.

Para iniciar 2025 com novidades, o grupo anuncia a chegada do restaurante uruguaio Narbona ao Continente Shopping, no primeiro trimestre, inaugurando o novo Continente Boulevard.

Este espaço, voltado para experiências gastronômicas e de lazer, também receberá o restaurante italiano Forneria Carbone e o japonês Arquipélago.

Já no Balneário Shopping, foi inaugurada uma nova área gastronômica premium, com destaque para três operações: o Duladu, especializado em cozinha italiana e liderado pelo chef Dudu Poerner; a Manteigaria do Porto, que traz os autênticos sabores de Portugal; e o Unizushi, de gastronomia japonesa contemporânea.

Em 2024, 16 novos restaurantes foram incorporados à rede de shoppings da companhia, reafirmando o compromisso com experiências gastronômicas diversificadas e de alta qualidade.

INOVAÇÃO E EXPANSÃO

Como parte de sua estratégia de qualificação, o Grupo Almeida Junior planeja ampliar áreas de entretenimento e convivência, além de investir em soluções de mídia nos shoppings.

Atualmente, a rede conta com 136 telas digitais, impactando 2,3 milhões de pessoas por mês.

Mantendo seu espírito inovador, a empresa segue investindo em tecnologia, incluindo novas funcionalidades para o app AJ FANS, que conecta clientes e lojistas, com o objetivo de personalizar ainda mais a experiência do usuário e consolidar sua vantagem competitiva no mercado.

Nos próximos cinco anos, o grupo planeja investir R$ 800 milhões na expansão de seus empreendimentos, começando pela segunda ampliação do Balneário Shopping, que ganhará mais 140 lojas, seis restaurantes e um mercado gourmet, reforçando sua posição como o iconic mall da companhia.

O plano de expansão também inclui novos projetos imobiliários integrados aos shoppings da rede, seguindo o modelo do luxuoso residencial The Spot One, já conectado ao Balneário Shopping.

O grupo pretende desenvolver residenciais de alto padrão e torres comerciais em outros empreendimentos.

Jaimes Almeida Junior, CEO e fundador do grupo, destaca:

“Continuaremos focados em atrair operações premium de gastronomia, lojas internacionais e qualificadas, aprimorando o mix diferenciado e a experiência do cliente nos nossos shoppings”.

“Completarmos 45 anos é um marco que reflete nosso compromisso com a inovação, qualidade e visão estratégica“.

”Estamos prontos para os próximos passos, que unem tecnologia, expansão imobiliária e a entrega do melhor para nossos clientes e parceiros”.

Grupo Almeida Junior promove ação ‘Árvore dos Sonhos’ com 10 instituições beneficiadas em 2023

A magia do Natal já pode ser sentida nas decorações e luzes festivas que enchem os espaços e ruas de alegria e no espírito solidário do público, que este ano poderá participar da clássica ação beneficente ‘Árvore dos Sonhos’, nos shoppings da Almeida Junior. A ação, que estimula a solidariedade e leva a magia do Natal para crianças em situação de vulnerabilidade, retorna em 2023 e estará  disponível até o dia 15 de dezembro.

Serão  dez instituições parceiras presenteadas pela campanha, que estará em todos os shoppings do grupo. A ‘Árvore dos Sonhos’ ficará próxima ao concierge de cada empreendimento, decorada com cartões informativos com nome, idade da criança e da instituição, que poderão ser retirados para a escolha de um presente. No verso do cartão ficará um espaço em branco reservado para uma mensagem de quem presentear. O cartão e o presente deverão ser entregues no balcão do concierge.  

Ao longo de novembro e dezembro, o público dos shoppings da Almeida Junior também poderá aproveitar diversas atrações especiais, dentre elas os desfiles da Parada de Natal e Corais de Natal.  Os espetáculos das Paradas de Natal acontecem pelos corredores dos shoppings com personagens natalinos que desfilam e apresentam uma performance temática ao final de cada parada, contando com a participação especial do Papai Noel

“Na Almeida Junior, o ano de 2023 foi marcado pela celebração das experiências, sejam elas de consumo ou culturais. A consolidação dos shoppings do grupo como ambientes de lazer, conveniência e como agentes de mudança social segue a todo vapor na reta final do ano com as ações de Natal.”, explica Rafael Fiedler, diretor de Marketing e Relacionamento da Almeida Junior. “Em 2022 a campanha da Árvore dos Sonhos beneficiou seis instituições e nosso objetivo este ano é duplicar esse alcance, com o apoio institucional e do público interessado em contribuir” , completa. 

No Balneário Shopping, a instituição beneficiada será a ‘Lar da Criança Feliz’, de Itajaí, que acolhe crianças em situação de vulnerabilidade social. No Continente Shopping, a ação terá parceria com a AEMFLO (Associação Empresarial da Região Metropolitana de Florianópolis) e CDL-SJ (Câmara de Dirigentes Lojistas de São José) e beneficiará o ‘Projeto Dorcas’, de Palhoça, que  apoia a transformação de crianças em situação de vulnerabilidade e exclusão social, e a ‘Casalar Emaús’, de Florianópolis, que acolhe crianças e oferece  moradia, alimentação, educação, saúde e lazer. Em Joinville, o Garten Shopping apoiará a instituição ‘Projeto Resgate’, de transformação social educativa e de  desenvolvimento pessoal.  

O Nações Shopping, em Criciúma, a associação ‘Nossa Casa’, que acolhe  crianças e adolescentes sob medidas de proteção foi escolhida para ser beneficiada pelo projeto. Em Blumenau, o Neumarkt Shopping  apoiará a instituição ‘Sociedade Casa da Esperança’, que atende crianças de baixa renda no período extraclasse enquanto os pais trabalham e o Norte Shopping destinará o projeto aos abrigos mantidos pela prefeitura da cidade, o Abrigo Nossa Casa 1, 2, 3 e 4,  para o acolhimento de crianças e adolescentes com direitos ameaçados ou violados e impossibilitados de permanecerem junto à família de origem. 

Prêmios pra Valer

Para deixar a época ainda mais especial, as compras de fim de ano dos shoppings da Almeida Junior podem render recompensas com a promoção “Prêmios pra valer” com mais de R$ 2 milhões em vales-compra. A cada R$ 300 gastos nas lojas participantes os clientes recebem números da sorte para concorrer. 

A campanha segue em curso até 30 de janeiro de 2024 e distribuirá mais de R$ 100 mil em prêmios toda semana. Ao longo de três meses, serão realizados mais de 75 sorteios, culminando com um mega sorteio de R$ 600 mil, com seis prêmios de R$ 100 mil em vales-compra. A última premiação  ocorrerá em 1º de fevereiro, considerando compras feitas até 30 de janeiro.  

As compras realizadas e cadastradas de segunda a quarta-feira em outubro e novembro dão direito a números da sorte em dobro. Além disso, a promoção conta com a parceria inédita da XP, e as compras realizadas nas modalidades débito e crédito com o Cartão XP, incluindo os Cartões XP Visa Infinite e XP Visa Infinite One, concedem ao participante triplicar suas chances de ganhar.