A AJREALTY fecha maior negócio imobiliário de Balneário Camboriú com a venda de 57 unidades do The Spot One

A AJREALTY, empresa do Grupo ALMEIDA JUNIOR Shopping Centers e a REAG Investimentos, através do FII Spot One, fundo de sua gestão, celebraram o Contrato de Compra e Venda de 57 apartamentos do Edifício The Spot One, localizado em Balneário Camboriú-SC. 

O valor líquido da transação foi de R$ 126 milhões para pagamento durante o mês de janeiro por parte fundo à AJREALTY.

O The Spot One é um edifício residencial de alto padrão com apartamentos de 2 suítes inaugurado em 2024 junto ao Balneário Shopping, o maior e mais qualificado shopping center de SC do Grupo ALMEIDA JUNIOR. 

Os apartamentos, todos mobiliados, faziam parte do estoque da AJREALTY e foram colocados desde outubro de 2024 para locação no regime “short stay”, tendo obtido nos últimos dias de 2024 taxa de ocupação de 90%. 

Através desse investimento, a REAG Investimentos continua sua trajetória de oferecer produtos diferenciados para seus clientes, afirma João Carlos Mansur, presidente do Conselho da REAG Investimentos.

A excepcional valorização imobiliária de Balneário Camboriú, a escassez de opções de hospedagem de luxo na cidade, o edifício conectado ao Balneário Shopping e o forte fluxo do turismo de lazer e negócios da cidade e região foram importantes racionais para o investimento da REAG. 

Segundo Lucas Sassi, gestor da REAG Investimentos, a projeção crescente da curva de receitas de locação dos apartamentos do The Spot One e a forte valorização imobiliária da região foram os diferenciais na decisão do investimento por parte do grupo.

Jaimes Almeida Junior, CEO e Fundador do grupo ALMEIDA JUNIOR, afirma que a venda pela AJREALTY do estoque do Edifício The Spot One à vista foi uma estratégia assertiva face aos fortes investimentos da empresa em 2025 na incorporação e construção de novos edifícios residenciais junto aos demais shoppings da rede Almeida Junior. 

A operação teve como assessores para ambas as partes a NAU Serviços Financeiros e o escritório Pinheiro Neto de advocacia.

Grupo Almeida Junior comemora 45 anos com liderança consolidada no setor de shoppings em Santa Catarina

O Grupo Almeida Junior, referência em Santa Catarina com seis shoppings nas principais regiões do estado, celebra hoje (10/01) 45 anos de atuação.

A empresa, líder no segmento, comemora resultados expressivos alcançados em 2024, incluindo um aumento médio de 21% nas vendas em comparação ao ano anterior e a marca de 32 milhões de visitantes.

Para iniciar 2025 com novidades, o grupo anuncia a chegada do restaurante uruguaio Narbona ao Continente Shopping, no primeiro trimestre, inaugurando o novo Continente Boulevard.

Este espaço, voltado para experiências gastronômicas e de lazer, também receberá o restaurante italiano Forneria Carbone e o japonês Arquipélago.

Já no Balneário Shopping, foi inaugurada uma nova área gastronômica premium, com destaque para três operações: o Duladu, especializado em cozinha italiana e liderado pelo chef Dudu Poerner; a Manteigaria do Porto, que traz os autênticos sabores de Portugal; e o Unizushi, de gastronomia japonesa contemporânea.

Em 2024, 16 novos restaurantes foram incorporados à rede de shoppings da companhia, reafirmando o compromisso com experiências gastronômicas diversificadas e de alta qualidade.

INOVAÇÃO E EXPANSÃO

Como parte de sua estratégia de qualificação, o Grupo Almeida Junior planeja ampliar áreas de entretenimento e convivência, além de investir em soluções de mídia nos shoppings.

Atualmente, a rede conta com 136 telas digitais, impactando 2,3 milhões de pessoas por mês.

Mantendo seu espírito inovador, a empresa segue investindo em tecnologia, incluindo novas funcionalidades para o app AJ FANS, que conecta clientes e lojistas, com o objetivo de personalizar ainda mais a experiência do usuário e consolidar sua vantagem competitiva no mercado.

Nos próximos cinco anos, o grupo planeja investir R$ 800 milhões na expansão de seus empreendimentos, começando pela segunda ampliação do Balneário Shopping, que ganhará mais 140 lojas, seis restaurantes e um mercado gourmet, reforçando sua posição como o iconic mall da companhia.

O plano de expansão também inclui novos projetos imobiliários integrados aos shoppings da rede, seguindo o modelo do luxuoso residencial The Spot One, já conectado ao Balneário Shopping.

O grupo pretende desenvolver residenciais de alto padrão e torres comerciais em outros empreendimentos.

Jaimes Almeida Junior, CEO e fundador do grupo, destaca:

“Continuaremos focados em atrair operações premium de gastronomia, lojas internacionais e qualificadas, aprimorando o mix diferenciado e a experiência do cliente nos nossos shoppings”.

“Completarmos 45 anos é um marco que reflete nosso compromisso com a inovação, qualidade e visão estratégica“.

”Estamos prontos para os próximos passos, que unem tecnologia, expansão imobiliária e a entrega do melhor para nossos clientes e parceiros”.

Almeida Junior entra em ritmo de Natal e lança campanha com sorteio de seis carros BYD King híbridos

Com o Natal se aproximando, os shoppings do Grupo Almeida Junior se preparam para receber os clientes em um ambiente mágico, decorado para celebrar a época mais especial do ano. Além das decorações temáticas, este Natal promete experiências únicas para quem faz suas compras nos shoppings do grupo. A partir de 4 de novembro, a cada R$ 300,00 em compras, o cliente recebe um Número da Sorte para concorrer a um BYD modelo KING por shopping. 

O cadastro é simples e pode ser feito pelo aplicativo AJFans, pelo balcão de troca nos shoppings ou até mesmo pelos sites de cada shopping. Para quem optar por pagar com o Cartão SICOOB, a chance é ainda maior: a cada R$ 300,00 em compras, serão 3x mais chances de ganhar, com 3 números da sorte. Os seis shoppings do grupo participam da campanha: Continente Shopping, na Grande Florianópolis; Balneário Shopping, em Balneário Camboriú; Garten Shopping, em Joinville; Nações Shopping, em Criciúma; e Neumarkt e Norte Shopping, em Blumenau.

Balneário Shopping – clique e participe

Continente Shopping – clique e participe

Garten Shopping – clique e participe

Nações Shopping – clique e participe

Neumarkt Shopping – clique e participe

Norte Shopping – clique e participe

A promoção convida os clientes a viverem a experiência do presente perfeito, explorando as lojas, aproveitando as atrações natalinas e sentindo o clima único que a época proporciona. “Para nós, celebrar o Natal é criar um ambiente que encante nossos clientes e os envolva na atmosfera de um período tão especial. Queremos que cada um encontre o seu ‘presente perfeito’, aquele que realmente faz o coração bater mais forte. A promoção com os carros elétricos BYD é uma maneira de retribuir o carinho dos clientes e tornar a experiência de visita ainda mais inesquecível,” comenta Rogério Alves, diretor de Marketing e Relacionamento da Almeida Junior.

A data mais mágica do ano terá uma série de ações especiais nos shoppings da Almeida Junior. Além da tradicional decoração e sessão de fotos com o Papai Noel, as crianças poderão participar do ‘Café com Noel’, uma experiência gratuita e interativa que, com inscrições prévias, oferece aos pequenos a chance de momentos únicos ao lado do bom velhinho em um espaço temático.

Em novembro, as Paradas de Natal levarão desfiles cheios de personagens e bandas tocando músicas temáticas pelos corredores, criando um clima festivo. Além disso, os shoppings terão oficinas infantis de Natal, onde as crianças aprenderão a fazer objetos decorativos e presentes, estimulando a criatividade e o espírito natalino.

Campanha Presente Perfeito 

A campanha de Natal, que destaca a chance de concorrer a um carro híbrido BYD King será veiculada em vídeo, explorando momentos emocionantes de troca de presentes e celebração entre famílias. Com uma narrativa visual envolvente, o filme será exibido na TV e em mídias digitais, transmitindo a mensagem de que o verdadeiro “presente perfeito” vai além dos objetos e está nas pessoas queridas. 

Sobre o BYD King

O BYD King, prêmio da promoção de Natal dos shoppings Almeida Junior, é um sedã que leva a sofisticação e inovação ao próximo nível, perfeito para quem busca elegância com toque de modernidade. Com linhas aerodinâmicas e um visual que mescla a robustez dos sedãs com a leveza de um cupê, o modelo impressiona. Por dentro, o espaço amplo e confortável complementa o design arrojado, proporcionando uma experiência de direção que alia tecnologia de ponta e estilo.