A AJREALTY, empresa do Grupo ALMEIDA JUNIOR Shopping Centers e a REAG Investimentos, através do FII Spot One, fundo de sua gestão, celebraram o Contrato de Compra e Venda de 57 apartamentos do Edifício The Spot One, localizado em Balneário Camboriú-SC.
O valor líquido da transação foi de R$ 126 milhões para pagamento durante o mês de janeiro por parte fundo à AJREALTY.
O The Spot One é um edifício residencial de alto padrão com apartamentos de 2 suítes inaugurado em 2024 junto ao Balneário Shopping, o maior e mais qualificado shopping center de SC do Grupo ALMEIDA JUNIOR.
Os apartamentos, todos mobiliados, faziam parte do estoque da AJREALTY e foram colocados desde outubro de 2024 para locação no regime “short stay”, tendo obtido nos últimos dias de 2024 taxa de ocupação de 90%.
Através desse investimento, a REAG Investimentos continua sua trajetória de oferecer produtos diferenciados para seus clientes, afirma João Carlos Mansur, presidente do Conselho da REAG Investimentos.
A excepcional valorização imobiliária de Balneário Camboriú, a escassez de opções de hospedagem de luxo na cidade, o edifício conectado ao Balneário Shopping e o forte fluxo do turismo de lazer e negócios da cidade e região foram importantes racionais para o investimento da REAG.
Segundo Lucas Sassi, gestor da REAG Investimentos, a projeção crescente da curva de receitas de locação dos apartamentos do The Spot One e a forte valorização imobiliária da região foram os diferenciais na decisão do investimento por parte do grupo.
Jaimes Almeida Junior, CEO e Fundador do grupo ALMEIDA JUNIOR, afirma que a venda pela AJREALTY do estoque do Edifício The Spot One à vista foi uma estratégia assertiva face aos fortes investimentos da empresa em 2025 na incorporação e construção de novos edifícios residenciais junto aos demais shoppings da rede Almeida Junior.
A operação teve como assessores para ambas as partes a NAU Serviços Financeiros e o escritório Pinheiro Neto de advocacia.
Incorporadora do grupo Almeida Junior lança residencial com acesso exclusivo ao Balneário Shopping.
Uma nova experiência de morar para aproveitar o melhor da vida em um único lugar: este é o conceito do lançamento The Spot One, o primeiro empreendimento do sul do País conectado a um shopping center, o Balneário Shopping, um “corpo único”.
Localizado na cidade cosmopolita de Balneário Camboriú, o The Spot One é um empreendimento da AJRealty, incorporadora da Almeida Junior que visa trazer essa grande inovação para o setor imobiliário de Santa Catarina.
Balneário Camboriú possui um dos metros quadrados mais valorizados do país, com um lifestyle único que oferece contato com a natureza, mais de 40 praias, vida noturna, excelente gastronomia e vem se tornando, nos últimos anos, o “hot spot” dos ricos brasileiros.
E é neste contexto que a AJRealty busca unir o conceito de moradia e shopping center em um corpo único, consolidando a tendência do novo comportamento da população em centros urbanos. “Na hora de escolher o lugar para morar, as pessoas cada vez mais optam por comodidade, segurança e lugares que permitam fazer tudo de forma prática e rápida. Estamos trazendo um empreendimento exclusivo para o Estado, inspirado em projetos modernos e cosmopolitas de New York, Miami e São Paulo”, ressalta a Gerente Comercial & Marketing da AJRealty, Fabiana Totti.
Conexão exclusiva
Conhecido no Brasil por ser o mais importante shopping center de Santa Catarina, com previsão de nova expansão para o próximo ano, o Balneário Shopping se destaca por seu mix atrativo com mais de 260 lojas de marcas nacionais e internacionais, oito salas de cinema e operações exclusivas de gastronomia e lazer que atraem um público moderno, conectado e de alto poder aquisitivo.
Os moradores do The Spot One terão acesso exclusivo aos malls do Balneário Shopping, uma conexão única entre o condomínio e o empreendimento, além de terem serviços diferenciados propiciados pela administração do shopping.
Projeto inovador
Com um conceito disruptivo e autoral, o sofisticado projeto arquitetônico do The Spot One, assinado pelo arquiteto Manoel Dória e design de interiores concebido pela arquiteta Roberta Zimmermann, traz a experiência de um rooftop com 1500m², que oferece convivência ao ar livre, privacidade e vista panorâmica que permite apreciar a natureza ao seu redor. Uma experiência completa que conta com piscina aquecida e espelho d’água, saunas seca e úmida, sala de spa e massagem, duas academias equipadas e climatizadas (uma delas outdoor), ambientes para curtir e relaxar como Espaço Zen, Fire Place, Barbecue House, Rooftop Bar e Rooftop Lounge, além de vista panorâmica. O The Spot One também contemplará com Espaço Pet Care e Pet Place, Laundry Room, Harmony Office, Espaço Kids, Espaço Beauty & Barber e Concierge/Lockers.
Apartamentos eficientes – trends
O The Spot One terá apartamentos contemporâneos, com área privativa entre 83m² e 108m² e duas vagas de garagem. “As nossas plantas possuem uma metragem que também são tendência no mundo, com duas suítes ou até mesmo um loft de luxo. Existe, ainda, a opção pela unificação dos apartamentos onde as metragens ficam entre 166m² e 200m², com três suítes e até quatro vagas de garagem”, destaca a Gerente Comercial & Marketing da AJRealty, Fabiana Totti. No total, são mais de 20 mil metros quadrados de área construída, com 13 pavimentos, que contemplam 114 apartamentos com plantas flexíveis equipados com churrasqueira a carvão, fechadura biométrica, sacada e chuveiro com aquecimento central.
Aptos mobiliados em exposição
No segundo piso do Balneário Shopping já estão disponíveis para visitação duas opções de apartamentos decorados em exposição com uma e duas suítes.
Investimento imobiliário diferenciado
O empreendimento é também muito atrativo para investidores. “Para quem está interessado num investimento seguro o The Spot One é a opção perfeita. A valorização das unidades do The Spot One tem perspectivas bem acima do mercado pela exclusividade, life style, conexão única com o Balneário Shopping e torna-se também muito atrativo para renda com locações temporárias, uma vez que oferecemos o mais importante shopping center catarinense como área de lazer”, complementa Fabiana Totti.
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