A AJREALTY fecha maior negócio imobiliário de Balneário Camboriú com a venda de 57 unidades do The Spot One

A AJREALTY, empresa do Grupo ALMEIDA JUNIOR Shopping Centers e a REAG Investimentos, através do FII Spot One, fundo de sua gestão, celebraram o Contrato de Compra e Venda de 57 apartamentos do Edifício The Spot One, localizado em Balneário Camboriú-SC. 

O valor líquido da transação foi de R$ 126 milhões para pagamento durante o mês de janeiro por parte fundo à AJREALTY.

O The Spot One é um edifício residencial de alto padrão com apartamentos de 2 suítes inaugurado em 2024 junto ao Balneário Shopping, o maior e mais qualificado shopping center de SC do Grupo ALMEIDA JUNIOR. 

Os apartamentos, todos mobiliados, faziam parte do estoque da AJREALTY e foram colocados desde outubro de 2024 para locação no regime “short stay”, tendo obtido nos últimos dias de 2024 taxa de ocupação de 90%. 

Através desse investimento, a REAG Investimentos continua sua trajetória de oferecer produtos diferenciados para seus clientes, afirma João Carlos Mansur, presidente do Conselho da REAG Investimentos.

A excepcional valorização imobiliária de Balneário Camboriú, a escassez de opções de hospedagem de luxo na cidade, o edifício conectado ao Balneário Shopping e o forte fluxo do turismo de lazer e negócios da cidade e região foram importantes racionais para o investimento da REAG. 

Segundo Lucas Sassi, gestor da REAG Investimentos, a projeção crescente da curva de receitas de locação dos apartamentos do The Spot One e a forte valorização imobiliária da região foram os diferenciais na decisão do investimento por parte do grupo.

Jaimes Almeida Junior, CEO e Fundador do grupo ALMEIDA JUNIOR, afirma que a venda pela AJREALTY do estoque do Edifício The Spot One à vista foi uma estratégia assertiva face aos fortes investimentos da empresa em 2025 na incorporação e construção de novos edifícios residenciais junto aos demais shoppings da rede Almeida Junior. 

A operação teve como assessores para ambas as partes a NAU Serviços Financeiros e o escritório Pinheiro Neto de advocacia.

Grupo Almeida Junior comemora 45 anos com liderança consolidada no setor de shoppings em Santa Catarina

O Grupo Almeida Junior, referência em Santa Catarina com seis shoppings nas principais regiões do estado, celebra hoje (10/01) 45 anos de atuação.

A empresa, líder no segmento, comemora resultados expressivos alcançados em 2024, incluindo um aumento médio de 21% nas vendas em comparação ao ano anterior e a marca de 32 milhões de visitantes.

Para iniciar 2025 com novidades, o grupo anuncia a chegada do restaurante uruguaio Narbona ao Continente Shopping, no primeiro trimestre, inaugurando o novo Continente Boulevard.

Este espaço, voltado para experiências gastronômicas e de lazer, também receberá o restaurante italiano Forneria Carbone e o japonês Arquipélago.

Já no Balneário Shopping, foi inaugurada uma nova área gastronômica premium, com destaque para três operações: o Duladu, especializado em cozinha italiana e liderado pelo chef Dudu Poerner; a Manteigaria do Porto, que traz os autênticos sabores de Portugal; e o Unizushi, de gastronomia japonesa contemporânea.

Em 2024, 16 novos restaurantes foram incorporados à rede de shoppings da companhia, reafirmando o compromisso com experiências gastronômicas diversificadas e de alta qualidade.

INOVAÇÃO E EXPANSÃO

Como parte de sua estratégia de qualificação, o Grupo Almeida Junior planeja ampliar áreas de entretenimento e convivência, além de investir em soluções de mídia nos shoppings.

Atualmente, a rede conta com 136 telas digitais, impactando 2,3 milhões de pessoas por mês.

Mantendo seu espírito inovador, a empresa segue investindo em tecnologia, incluindo novas funcionalidades para o app AJ FANS, que conecta clientes e lojistas, com o objetivo de personalizar ainda mais a experiência do usuário e consolidar sua vantagem competitiva no mercado.

Nos próximos cinco anos, o grupo planeja investir R$ 800 milhões na expansão de seus empreendimentos, começando pela segunda ampliação do Balneário Shopping, que ganhará mais 140 lojas, seis restaurantes e um mercado gourmet, reforçando sua posição como o iconic mall da companhia.

O plano de expansão também inclui novos projetos imobiliários integrados aos shoppings da rede, seguindo o modelo do luxuoso residencial The Spot One, já conectado ao Balneário Shopping.

O grupo pretende desenvolver residenciais de alto padrão e torres comerciais em outros empreendimentos.

Jaimes Almeida Junior, CEO e fundador do grupo, destaca:

“Continuaremos focados em atrair operações premium de gastronomia, lojas internacionais e qualificadas, aprimorando o mix diferenciado e a experiência do cliente nos nossos shoppings”.

“Completarmos 45 anos é um marco que reflete nosso compromisso com a inovação, qualidade e visão estratégica“.

”Estamos prontos para os próximos passos, que unem tecnologia, expansão imobiliária e a entrega do melhor para nossos clientes e parceiros”.

KFC, Diesel, Dress To e MAC chegam pra complementar mix dos shoppings Almeida Junior

O Balneário Shopping está sempre em movimento e com novidades incríveis. O shopping, que é referência em tendências no Sul do Brasil, celebra a chegada da Diesel, MAC e da marca carioca Dress To, focada em moda feminina. Em breve chega ao shopping outra importante label: a Cachafaz, empresa Argentina que tem como especialidade a produção de alfajores, doce de leite, biscoitos e chocolates. 

O shopping de Balneário Camboriú é um hub de tendências, apresentando ao público marcas de renome que oferecem o melhor da moda, maquiagem, lifestyle, decoração e mais. Agora, há três novidades: a Diesel, inaugurada na última quarta-feira (20), conhecida mundialmente pelo lifestyle e inovação com seus jeans, roupas e acessórios; além da Dress To, que conta com peças versáteis e cheias de personalidade, e a MAC, renomada marca de cosméticos internacional, que traz uma gama variada de produtos, com lançamentos constantes e qualidade indiscutível. Essas novas adições trazem um frescor ao cenário da moda no Balneário Shopping.

KFC, maior rede de frango frito do mundo, inaugura no Garten, Neumarkt e Continente Shopping

Os consumidores do Garten, Neumarkt e Continente Shopping agora terão a oportunidade de desfrutar do sabor único e inconfundível do frango frito mais famoso do mundo: o frango frito da rede KFC (Kentucky Fried Chicken), que faz parte do portfólio da International Meal Company (IMC).  Reverenciado em todo o mundo por seu sabor e por sua crocância inconfundível, a chegada ao Garten e Neumarkt Shopping também marca as primeiras unidades da rede no Norte de Santa Catarina e na cidade de Blumenau. Além de, claro, agora também compor o mix do maior shopping de Santa Catarina, na Grande Florianópolis.

O frango frito do KFC é fresco, sendo marinado, empanado e frito diariamente em cada loja, processo que garante um sabor único. O icônico balde de frango é o carro-chefe do cardápio e está disponível nas versões: Receita Crocante ou Secreta, esta última composta por uma combinação de 11 ingredientes secretos, a mesma criada por seu fundador, nas versões de tiras de peito de frango ou pedaços, ambas acompanhadas por molhos variados. Além do balde, a rede também oferece opções de sanduíches, box com pedaços ou tiras de frango acompanhadas por uma variedade de molhos, combos, snacks e sobremesas. 

A chegada das novas operações reafirma a missão central dos shoppings Almeida Junior, que é oferecer um ambiente que transcenda o ato de fazer compras, proporcionando o contato com as melhores marcas do mercado, que não apenas ampliam a variedade de escolhas para os frequentadores do shopping, mas também refletem as tendências atuais, com alta qualidade. Se tornando um destino de referência para quem busca o que há de melhor em compras, moda e experiências únicas.