A AJREALTY fecha maior negócio imobiliário de Balneário Camboriú com a venda de 57 unidades do The Spot One

A AJREALTY, empresa do Grupo ALMEIDA JUNIOR Shopping Centers e a REAG Investimentos, através do FII Spot One, fundo de sua gestão, celebraram o Contrato de Compra e Venda de 57 apartamentos do Edifício The Spot One, localizado em Balneário Camboriú-SC. 

O valor líquido da transação foi de R$ 126 milhões para pagamento durante o mês de janeiro por parte fundo à AJREALTY.

O The Spot One é um edifício residencial de alto padrão com apartamentos de 2 suítes inaugurado em 2024 junto ao Balneário Shopping, o maior e mais qualificado shopping center de SC do Grupo ALMEIDA JUNIOR. 

Os apartamentos, todos mobiliados, faziam parte do estoque da AJREALTY e foram colocados desde outubro de 2024 para locação no regime “short stay”, tendo obtido nos últimos dias de 2024 taxa de ocupação de 90%. 

Através desse investimento, a REAG Investimentos continua sua trajetória de oferecer produtos diferenciados para seus clientes, afirma João Carlos Mansur, presidente do Conselho da REAG Investimentos.

A excepcional valorização imobiliária de Balneário Camboriú, a escassez de opções de hospedagem de luxo na cidade, o edifício conectado ao Balneário Shopping e o forte fluxo do turismo de lazer e negócios da cidade e região foram importantes racionais para o investimento da REAG. 

Segundo Lucas Sassi, gestor da REAG Investimentos, a projeção crescente da curva de receitas de locação dos apartamentos do The Spot One e a forte valorização imobiliária da região foram os diferenciais na decisão do investimento por parte do grupo.

Jaimes Almeida Junior, CEO e Fundador do grupo ALMEIDA JUNIOR, afirma que a venda pela AJREALTY do estoque do Edifício The Spot One à vista foi uma estratégia assertiva face aos fortes investimentos da empresa em 2025 na incorporação e construção de novos edifícios residenciais junto aos demais shoppings da rede Almeida Junior. 

A operação teve como assessores para ambas as partes a NAU Serviços Financeiros e o escritório Pinheiro Neto de advocacia.

Grupo Almeida Junior comemora 45 anos com liderança consolidada no setor de shoppings em Santa Catarina

O Grupo Almeida Junior, referência em Santa Catarina com seis shoppings nas principais regiões do estado, celebra hoje (10/01) 45 anos de atuação.

A empresa, líder no segmento, comemora resultados expressivos alcançados em 2024, incluindo um aumento médio de 21% nas vendas em comparação ao ano anterior e a marca de 32 milhões de visitantes.

Para iniciar 2025 com novidades, o grupo anuncia a chegada do restaurante uruguaio Narbona ao Continente Shopping, no primeiro trimestre, inaugurando o novo Continente Boulevard.

Este espaço, voltado para experiências gastronômicas e de lazer, também receberá o restaurante italiano Forneria Carbone e o japonês Arquipélago.

Já no Balneário Shopping, foi inaugurada uma nova área gastronômica premium, com destaque para três operações: o Duladu, especializado em cozinha italiana e liderado pelo chef Dudu Poerner; a Manteigaria do Porto, que traz os autênticos sabores de Portugal; e o Unizushi, de gastronomia japonesa contemporânea.

Em 2024, 16 novos restaurantes foram incorporados à rede de shoppings da companhia, reafirmando o compromisso com experiências gastronômicas diversificadas e de alta qualidade.

INOVAÇÃO E EXPANSÃO

Como parte de sua estratégia de qualificação, o Grupo Almeida Junior planeja ampliar áreas de entretenimento e convivência, além de investir em soluções de mídia nos shoppings.

Atualmente, a rede conta com 136 telas digitais, impactando 2,3 milhões de pessoas por mês.

Mantendo seu espírito inovador, a empresa segue investindo em tecnologia, incluindo novas funcionalidades para o app AJ FANS, que conecta clientes e lojistas, com o objetivo de personalizar ainda mais a experiência do usuário e consolidar sua vantagem competitiva no mercado.

Nos próximos cinco anos, o grupo planeja investir R$ 800 milhões na expansão de seus empreendimentos, começando pela segunda ampliação do Balneário Shopping, que ganhará mais 140 lojas, seis restaurantes e um mercado gourmet, reforçando sua posição como o iconic mall da companhia.

O plano de expansão também inclui novos projetos imobiliários integrados aos shoppings da rede, seguindo o modelo do luxuoso residencial The Spot One, já conectado ao Balneário Shopping.

O grupo pretende desenvolver residenciais de alto padrão e torres comerciais em outros empreendimentos.

Jaimes Almeida Junior, CEO e fundador do grupo, destaca:

“Continuaremos focados em atrair operações premium de gastronomia, lojas internacionais e qualificadas, aprimorando o mix diferenciado e a experiência do cliente nos nossos shoppings”.

“Completarmos 45 anos é um marco que reflete nosso compromisso com a inovação, qualidade e visão estratégica“.

”Estamos prontos para os próximos passos, que unem tecnologia, expansão imobiliária e a entrega do melhor para nossos clientes e parceiros”.

CEO da Almeida Junior é destaque na revista da Abrasce

“A inovação e o digital vão também evoluir de uma forma positiva, inclusive, para a rentabilidade dos empreendedores”, disse Jaimes Almeida Junior, CEO da Almeida Junior, em entrevista à revista da Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers). O empresário foi destaque na última edição e comentou sobre a reabertura de todos os empreendimentos da companhia. A Almeida Junior foi a primeira do Brasil a ter todos os seus shoppings funcionando, desde o dia 22 de abril.

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Foto: Jaimes Almeida Junior, CEO da Almeida Junior, em entrevista à revista da Abrasce

Devido à pandemia, foram implantadas medidas rigorosas de segurança, como a instalação de dispensers de álcool em gel pelos corredores dos shoppings e o uso de uma solução esterilizante SDST nas superfícies de contato. Além disso, foram entregues máscaras personalizadas de algodão e luvas para todos os lojistas, seus colaboradores e funcionários dos shoppings.

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O CEO comentou ainda sobre as estratégias estabelecidas e como tem se dado a retomada dos negócios. Outro ponto de destaque foi sobre os investimentos feitos em omnicanalidade, como o projeto de marketplace, assim como outras formas de compras e entrega dos produtos. Leia a matéria completa clicando aqui.